Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 20
08315 Lauter-Bernsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ortsteilprägendes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage, zentral in Lauter, der Gemeinde Lauter-Bernsbach im Erzgebirge.Das traufseitig zur Straße ausgerichtete Haus mit Baujahr vor 1900 umfasst ein Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Außerdem wurde später rückseitig ein großer Festsaal von 120 m² angebaut. Im Erdgeschoss sind drei größere Gewerbeeinheiten anzutreffen (Werkstatt, Laden und Gasthof). Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, und im Dachgeschoss ist Platz für zwei weitere Wohnungen. Der Spitzboden unter dem Satteldach mit Bitumendachschindeln gilt als Ausbaureserve.Einheit - Lage - Fläche (m²)WG 01 - OG rechts - 120WG 02 - OG mitte - 65WG 03 - OG links - 90WG 04 - DG links - 90WG 05 - DG rechts - 90Werkstatt - EG links - 80Gastraum - EG rechts - 120Küche - EG mitte - 80Gesellschaftsraum - EG rechts - 25Laden - EG mitte - 70Saal - OG mitte - 120Dachboden - Spitzboden - 120Es ist eine Ausstattung mit PVC, Laminat, Fliesen und teilweise Dielenboden anzutreffen. Die Badezimmer sind mit Fliesen und weißer Sanitärkeramik mit Wanne und Fenster ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise mit doppelverglasten Kunststofffenstern erneuert.Besonders herauszustellen ist der große Festsaal von 120 m² im ersten Obergeschoss.Die rund 1.100 m² große vermietbare Fläche kann frei durch den neuen Eigentümer entwickelt werden. Gemäß dem Mietspiegel aus dem Jahr 2025 ist eine Miete von rund 7 Euro pro m² für Wohnungen zu erzielen.Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin stellen wir kurzfristig gemäß Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.* Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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