Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
29451 Dannenberg (Elbe)
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 21. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und drei vermieteten Garagen. Die Immobilie ist in Fachwerkbauweise errichtet. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt; im Jahr 1995 wurde eine umfassende Sanierung des Objektes durchgeführt. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter möchten gern im Objekt wohnen bleiben. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Die straßenseitig gelegene Einzimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem aus das Durchgangswohn- und Schlafzimmer erreichbar ist. Über einen weiteren Flur besteht Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie zum Duschbad. Die eigene Gastherme dieser Wohnung befindet sich innerhalb des Badezimmers.Eine weitere Wohneinheit liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist über den rückwärtigen Gartenbereich zugänglich. Der Zugang erfolgt direkt über die Terrasse in den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier gelangen Sie in einen Flur mit Abstellraum. Der Flur erschließt das als Durchgangszimmer ausgeführte Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen ein weiteres separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch diese Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Im Flurbereich befindet sich zudem der Zugang zum Teilkeller des Hauses, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind.Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen separaten Eingang, der zunächst in einen Windfang mit den Stromzählern des Hauses führt. Von hier aus gelangen Sie in das Treppenhaus mit einer Vollholztreppe, die in den offenen Flurbereich des Dachgeschosses führt. Von diesem zentralen Bereich sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Der Flur verfügt außerdem über einen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk, eine Küche mit Einbauküche, ein kleineres Zimmer, das sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro eignet, sowie zwei weitere, größere Schlafzimmer. In zwei der Schlafzimmer befindet sich jeweils eine nachträglich ausgebaute Spitzbodenfläche, die über eine Treppe in den Zimmern erreichbar ist. Diese Bereiche bieten zusätzliche Abstellmöglichkeit oder Platz für einen Schlafbereich, verfügen jedoch nur über eingeschränkte Stehhöhe und sind nicht als offizielle Wohnfläche anrechenbar. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt auch hier über eine eigene Gastherme, die sich im Flur der Wohnung befindet.Hinter dem Gebäude befindet sich eine weitere Grundstücksfläche in Form einer Wiese. Diese Fläche ist derzeit an eine benachbarte Grundschule verpachtet. Nach aktueller Einschätzung handelt es sich hierbei um potenzielles Bauland. Die Fläche ist Bestandteil des Verkaufs und bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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