Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
97499 Donnersdorf
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Traustadt, einem Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet klassische Bausubstanz mit zeitgemäßer energetischer Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von rund 500 m² stehen ein großzügiger Hofbereich, ein Garten sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Bäder. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung suchen. -------------------------------------------------------------------------------- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Ort: Traustadt, 97499 Donnersdorf Region: Nähe Schweinfurt und Haßfurt Baujahr: 1965 Grundstücksfläche: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 5 Zimmer plus Küche Bäder: 2 Keller: Voll unterkellert Garage: vorhanden -------------------------------------------------------------------------------- MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG (2025): Dach komplett saniert inklusive Dämmung (2020) 16 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach Neue Fassade inklusive Wärmedämmung Neue Kellerabdichtung von außen Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung Neue Haustür Neuer Außenkamin Kaminofen im Haus Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988), voll funktionsfähig Die umfangreichen Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Werterhalt. -------------------------------------------------------------------------------- RAUMAUFTEILUNG: Fünf Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Büro) Separate Küche Zwei Badezimmer Voll unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garage sowie Hof mit zusätzlichen Stellflächen -------------------------------------------------------------------------------- LAGE UND INFRASTRUKTUR: Traustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf und bietet eine ruhige, dörfliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Kindergarten im Ort vorhanden Grundschule in der Gemeinde Donnersdorf Weiterführende Schulen in der Umgebung Gute Anbindung an Schweinfurt und Haßfurt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur gut erreichbar Die Umgebung ist geprägt von Natur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. -------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS: Freistehendes Einfamilienhaus Umfangreiche Sanierung im Jahr 2025 16 kWp Photovoltaikanlage (PV) Garten, Hof und Garage Voll unterkellert Ruhige und familienfreundliche Lage Schule und Kindergarten in der Nähe -------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Bei Fragen melden Sie sich gerne.So funktioniert es
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