Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 20
63263 Neu-Isenburg
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Westend/Neu-Isenburg und bietet eine ideale Kombination aus solider Substanz, umfangreicher Modernisierung und stabiler Rendite.Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem die Dacherneuerung, die energetische Dämmung von Dach und Außenwänden, die Erneuerung der Fenster, die Installation einer modernen Heizungsanlage und Leitungssysteme, die Sanierung der Bäder sowie optimierte Grundrisse, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten: drei Wohnungen mit drei Zimmern und drei Wohnungen mit vier Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Wohnzimmer und helle Schlafzimmer. Vier der sechs Einheiten haben zudem Balkone, die Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet sind und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bieten.Das Haus ist aktuell vollvermietet, ergänzt durch sechs Garagen, die zusätzlichen Wert und Komfort bieten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 78.000 Euro, wodurch das Objekt eine attraktive und verlässliche Rendite für Kapitalanleger darstellt.Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, ruhiger Lage, lichtdurchfluteten Wohnungen und stabiler Vermietungssituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Wertpotenzial.So funktioniert es
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