Kaufpreis 326.000 €
Zimmer 8
39126 Magdeburg
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte wurde um 1947 in massiver Bauweise mit Putz und Anstrich errichtet. Ein massiver Anbau kam um 1983 hinzu. Die massive Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Das Dach ist mit engobierten Biberschwanzziegeln aus Ton eingedeckt und gedämmt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Der Anbau ist mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Von hier aus können Sie auf den gestalteten Garten schauen. Ein elektrisch verstellbares Oberlicht sorgt für die entsprechende Belüftung. Zur Entspannung lädt zusätzlich eine Sauna ein. Das Dachgeschoss ist liebevoll mit den alten Dachbalken gestaltet.Der Zählerschrank mit Unterverteilung enthält Kippsicherungen und FI-Schutzschalter; die elektrischen Leitungen sind teilweise veraltet.Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege. Im Garten befinden sich Rasen, Bepflanzungen, Hecken, Apfel- bzw. Pflaumenbäume und ein Gewächshaus. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Gartengeräte können in einem Schuppen abgestellt werden.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:EG: Flur, Wohnzimmer, Gäste-Bad, Küche, Esszimmer, Durchgangszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Sauna, ZimmerDG: Treppenaufgang, Kammer, Dachraum KG: KellerraumÄhnliche Angebote
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