Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 10
54439 Saarburg
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Saarburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 auf einem 191 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss)Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 258,85 m², ergänzt sich durch eine Nutzfläche von 62,20 m², welche sich auf Flur, Kellerräume und Speicher verteilt. Insgesamt umfasst das Objekt zehn Zimmer, davon sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer.Alle vier Wohnungen sind vermietet., wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss:- großzügiger Eingangsflur- zwei Kellerräume (Stromverteilung/ Fahrradkeller/ Müllraum)- Wohnung 1 = ca. 32,20 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad (kleinste Einheit)1. Obergeschoss:- Wohnung 2 mit ca. 75,62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad- direkter Zugang zum Garten hinterm Haus2. Obergeschoss:- Wohnung 3 mit ca. 80,09 m², 3 Zimmer, Küche, Bad- überdachter Wintergarten auf der Rückseite- direkter Zugang vom Küchenbereich zum Wintergarten und zum GartenDachgeschoss:- Wohnung 4 mit ca. 70,94 m², 3 Zimmer, Küche, BadGrundstück und Außenbereich:Das Gebäude ist am Felsen gebaut. Auf der Rückseite befindet sich ein Garten in Hanglage, der den Bewohnern des 1. und 2. Obergeschosses zur Verfügung steht.Das Objekt verfügt über keine Garagen oder Stellplätze. Direkt gegenüber befinden sich jedoch öffentliche Stellplätze, die von der Stadt angemietet werden können.Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage von Saarburg dar!So funktioniert es
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