Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
45529 Hattingen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 in Hattingen Winz-Baak bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien. Mit ca. 122 m² Wohnfläche, rund 25 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem Grundstück von etwa 325 m² verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem geschützten Außenbereich.Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Sanierungsstau besteht derzeit nicht.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC sowie einem Hausanschlussraum, in dem die Versorgungsleitungen, sämtliche Zähler und die Stromverteilung untergebracht sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großformatige Fliesen, große Fensterflächen und ein Kamin sorgen für ein helles und wohnliches Ambiente. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und großzügiger Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche und beherbergt zudem einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, dafür stehen der Hausanschlussraum sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Diese bietet neben dem Stellplatz einen rückwärtigen Garten- oder Werkzeugraum mit direktem Zugang in den Garten. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Laminatböden sowie eine Regenwasserzisterne, die sowohl für die Toilettenspülung als auch zur Gartenbewässerung genutzt wird.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
