Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
25358 Hohenfelde
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Reetdachkate. Das Baujahr wird vermutlich um Anno 1750 liegen. Das fiktive Baujahr ist lt. Grundsteuer Einstufung das Jahr 1955. Im Jahre 1989 wurde eine umfangreiche Modernisierung/Grundsanierung vorgenommen, wie z.B. die Elektrik, Heizung usw. Im Jahr 1985 wurden die Fenster durch Fenster mit Zweifachverglasung (teilweise mit Schallschutz) ersetzt, das Bad des Hauses wurde 2010 komplett saniert. Das Reetdach ist ebenfalls in einem guten Zustand. Das Haus mit aktuell ca. 97 m² Wohnfläche ist derzeit unbewohnt. Im Ersten Geschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 55 m². Das Haus kann nach Terminvereinbarung an Wochenenden besichtigt werden. Der Innenbereich des Hauses verteilt sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine helle Küche, sowie 2 weitere Zimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume mit Ausbaureserve. Der Außenbereich: Das große 1.374 m² Grundstück ist eine wahre Freude für Gartenliebhaber, die sich verwirklichen wollen. Hier ist reichlich "Raum" für Gedanken für eine neue Gartengestaltung. Eine große Garage 8m x 5.3m mit Werkstatt ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Eine schöne Gartenlaube 3.3m x 3m mit überdachter Terrasse 3,3m x 4.5m laden ebenfalls zum Entspannen ein. Die dazugehörige große Weide mit einer Größe von 2152 m² gehört mit zum Verkauf. Darüber hinaus gibt es noch einen Stall 12m x 6 m mit einer Lagerfläche für Heu oder Stroh für Ponys oder Schafe. Lage Niederreihe gehört zu Hohenfelde mit ca. 1000 Einwohner. Im Ort befindet sich ein Spielplatz, eine Feuerwehr/Jugendfeuerwehr, eine Kirche und ein modernes Gemeindehaus. Zwei Bushaltestellen direkt am Haus sichern eine bequeme Busverbindung Richtung Itzehoe oder Elmshorn. Die Autobahnanbindung A23 Richtung Hamburg/Heide ist nur 200m entfernt. In den Nachbarorten Horst und Krempe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Bäcker, Restaurants. Ausstattung – 3 Zimmer – Bad mit ebenerdiger Dusche – Einbauküche – sehr großes Grundstück – Doppelgarage – Werkstatt – 2 Terrassen – Dachboden mit Ausbaureserve Abstellfläche Das Haus wird ohne Makler angeboten und nur in gute Hände abgegeben. Eine Übernahme mit Einzug ist kurzfristig möglich. Umbau oder Renovierung liegen im Ermessen des Käufers. Die vorhandene Erdgas Heizung muss nach Übergabe ersetzt werden, wg. dem DEUTSCHEN GESETZ. Die Grundstücksgrösse ermöglicht eine Beheizung des Hauses mittels ökologischer Erdwärme Systeme. Ebenfalls ist ein Glasfaserkabel Anschluss vorhanden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen und kein: "Was ist letztes Preis" Sicherlich ist u.U. viel zu machen, aber dank der guten Basis für ein neues zu Hause liegt die Preisvorstellung bei 270.000 Euro auf Verhandlungsbasis.