Warmmiete 1.940 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 8 Parteien-Mehrfamilienhauses und hat einen separaten Eingang. Das schöne lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit anliegender Gartenterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Im EG befinden sich weitere 2 Zimmer sowie die lichtdurchflutete Küche und das Badezimmer(innenliegend). Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher von den Vormietern als zusätzlicher Wohnraum genutzt wurde. Die Wohnung ist mit einem "Designboden" sowie Fliesen in ausgestattet. Im Untergeschoss ist ein eigener Keller- und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist ein Duplex-Parker. Die Küche könnte vom Vormieter übernommen werden. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Haustiere sind nicht gestattet!
Staffelmiete mit Anpassung 3% alle 3 Jahre!
Besichtigungen nach Vereinbarung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Trudering in der Nähe des Ostparks.
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim und im Osten die Gemeinde Haar. Trudering ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die U5, die U2, die Tramlinie 19, die S-Bahn in Richtung Ebersberg sowie diverse Buslinien können genutzt werden.
Mit dem Auto können die Autobahnen A8, A99 sowie die A 94 schnell erreicht werden.
Trudering ist eine sehr beliebte Wohngegend mit einem schönen Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Vierteln wieder findet. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend. Dennoch ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jürgen Rossmeisl - privater Anbieter