Warmmiete 1.340 €
Zimmer 4
56070 Koblenz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.080 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, die auf ca. 120 m² ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl bietet. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, offenem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Platzbedarf. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Parteienhauses und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der moderne Stil des Hauses setzt sich in den hochwertig ausgestatteten Tageslichtbädern fort. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²). Im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss steht zudem ein separater Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Balkon Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse Einbauküche im Mietumfang enthalten Zwei Tageslichtbäder (Vollbad und hochwertiges Gäste-Duschbad) Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen Beheizung über eine zentrale Gas-Brennwertheizung Eigener Kellerraum Separater Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss Abgeschlossener Fahrradkeller Garage sowie zusätzlicher PKW-StellplatzEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Zur Wohnung gehören eine Garage (50 € monatlich) sowie ein PKW-Stellplatz (30 € monatlich).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.440 € (inkl. Nebenkosten, Garage und Stellplatz).
Die Mietsicherheit beläuft sich auf 3.000 €.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Erforderlich sind:
Vollständiger Name
Anzahl der einziehenden Personen
Angaben zu Haustieren (falls vorhanden)
Art der beruflichen Tätigkeit
Monatliches Nettoeinkommen
Hunde sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Voraussetzung für ein angenehmes Zusammenleben ist die Einhaltung der Hausordnung, insbesondere hinsichtlich Mülltrennung sowie der turnusmäßigen Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche.
Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.
Makleranfragen sowie Anfragen von Firmen zur Nutzung als Ferien- oder Kurzzeitvermietung sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen sind gemäß § 7 UWG unzulässig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Koblenz-Neuendorf in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B9, B42 sowie den Autobahnen A3 und A61 gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter