Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 12
49610 Quakenbrück
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/423311/ Sehr geehrte Interessenten, zum Verkauf steht ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Ensemble aus Betriebshalle und freistehendem Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2000 auf einem ca. 2.005 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück in Quakenbrück (Altstadt/Industrie). Die massiv errichtete Betriebshalle mit einer Größe von ca. 18,00 m x 10,00 m verfügt über voll ausgebaute und beheizte Büroräume sowie großzügige Lagerflächen. Sie eignet sich ideal für Handwerks , Gewerbe oder Produktionsbetriebe und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung effiziente Arbeitsabläufe. Das angrenzende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Mit vollständig ausgebautem Erd und Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 138 m² (Gesamtfläche ca. 358 m²). Der Verkauf erfolgt privat – es fällt keine Käuferprovision an. Wohnfläche EFH: 220,6m² Nutzfläche EFH: 138,35m² Kaufpreis Wohnhaus: 395.000,00 € Nutzfläche Halle 10m x 18m: ca. 160m² Kaufpreis Halle: 155.000€ Grundstück: 2005m² Grundstückpreis: 85.000€ Baujahr: 2000 Immobilienart: Hallen/Industriefläche Lassen Sie sich von der Qualität und Vielseitigkeit dieses außergewöhnlichen Objektes begeistern und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Einfamilienhaus •Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses •Überdachter Balkon •Klimaanlage zur Kühlung und Beheizung des gesamten Wohnhauses •PV-Anlage: 19,92kWp + 10kWh Speicher •Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit Jacuzzi •Zentral verbauter Kamin aus Sandstein zur Beheizung nahezu aller Räume •Gäste WC sowie weiteres Zimmer im Erdgeschoss •Voll unterkellert (weiße Wanne, Sohle und Außenwände aus Massivbeton) mit: oPartyraum mit separatem Außenzugang oBillardraum oKüche mit Theke oSaunaraum, Dusche und WC oWasch und Bügelraum •Überwiegend elektrisch betriebene Rollläden •Individuelle Raumgestaltung mit verschiedenen Edelputzen •Großzügige Galerie mit Marmortreppe und Holzgeländer •Massive Eiche Holztüren •Gepflegter, hauseigener Garten Betriebshalle •Massivbauweise •Gasheizung •Ausgebaute und beheizte Büroräume •Küche sowie WC vorhanden •Funktionaler und übersichtlicher GrundrissEnergieträger: Gas
•Glasierte Dachpfannen (keine Grünbildung auf dem Dach)
•Pflasterflächen auf Kiesbett verlegt (keine Absenkung bei schweren Fahrzeugen)
•Nichtraucherhaushalt
•Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Quakenbrück in einer attraktiven Kombination aus Altstadt und Industriegebiet. Die Lage ermöglicht eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die verkehrsgünstige Anbindung optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung und Logistik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von E. Lisner - privater Anbieter