Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in schöner und grüner Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vom Eigentümer umfassend und hochwertig renoviert: - neues, modernes Bad mit Fußbodenheizung - vollständig erneuerte Elektrik inkl. elektrischer Rollläden und zahlreicher zusätzlicher Steckdosen - neue Innentüren - LAN-Verkabelung in sämtlichen Wohnräumen - neue Bodenbeläge - alle Räume neu verputzt und gestrichen - Maßangefertigte Fliegengitter an den Fenstern und der Balkontüre Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem modernen, nahezu neubaugleichen Zustand. Da der Eigentümer selbst in der Wohnung gelebt hat, wurde bei der Ausstattung besonderer Wert auf Qualität und ein gehobenes Ausführungsniveau gelegt. Von der großzügigen, quadratisch geschnittenen Diele mit Garderobenbereich (ca. 9 m²) aus erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und das Bad. Die Küche umfasst ca. 8 m², das Schlafzimmer ca. 15 m², das Bad ca. 6 m², das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11 m² und das Wohnzimmer ca. 19 m². Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein eleganter und zugleich robuster Naturdesignboden verlegt, während das Kinderzimmer mit Laminat ausgestattet ist. Die Diele, die Küche sowie das Bad sind in einer modernen Schieferoptik gefliest. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Westbalkon mit Waldblick und mit einer Fläche von ca. 8 m². Dank der Glasüberdachung lässt sich dieser auch bei leichtem Regen nutzen. Besonders praktisch: Sowohl die Küche als auch das Bad verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Dachbodenabteil und ein eigener Kfz-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Die Wohnung ist sofort für Sie beziehbar.So funktioniert es
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