Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 10
68219 Mannheim
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** INVESTOREN - KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN ***Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!Befeuerungsart: Gas-EtagenheizungBaujahr: ca. 1905Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!2010: wurden jedoch die Fenster erneuertDie Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 490 m²ca. 340 m² an Wohnfläche + ca. 150 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²RAUMAUFTEILUNG:KG: mehrere KellerräumeEG (ca. 140-150 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen1. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!2. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WCDG (ca. 100 m² - ausbaufähig): 5 RäumeINFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!