Kaufpreis 225.000 €
84579 Unterneukirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Unterneukirchen - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause! Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 547 m² und der Option, entweder ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist bebaubar nach dem gültigen Bebauungsplan, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 bietet es ausreichend Platz für kreative Bauideen.Die Baugrenze liegt ca. 5 m von der Straße entfernt, wovon ca. 2 m durch einen Regenwassergraben gebildet werden. Eine Garage darf in einem Abstand von 6 m zur Straße errichtet werden. Das geplante Satteldach muss eine Neigung zwischen 22° und 32° aufweisen und als rote oder braune Dacheindeckung ausgeführt werden. Außerdem ist mit einem Mindestvordach von 60 cm zu planen.Die Zufahrt (über den Graben) muss am nördlichen Eck des Grundstücks errichtet werden, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit und Nutzungsmöglichkeit garantiert. Das Grundstück ist erschlossen. Die Zufahrt, sowie sämtliche Hausanschlusskosten sind auf eigene Kosten zu erstellen. Zusätzlich dazu könnten bei einer Bebauung, gem. Satzung der Gemeinde Unterneukirchen, je nach Geschossfläche weitere Kosten für den Wasser- und Kanalanschluss anfallen.Des weiteren ist entlang der Zufahrtsstraße eine Gehwegerweiterung geplant. Es könnte sein, dass die hier entstehenden Kosten ebenfalls auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.Es liegen bereits Skizzen für eine mögliche Platzierung eines Einfamilienhauses, oder eines Doppelhauses auf dem Grundstück vor. Bei Interesse können wir Ihnen diese gerne zukommen lassen.Bitte beachten Sie, dass der entstehende Erdaushub mit PFOA verunreinigt sein könnte und fachgerecht verwertet/entsorgt werden muss.So funktioniert es
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