Kaufpreis 167.500 €
Zimmer 3
37120 Bovenden
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung mit Außenstellplatz ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 68 Eigentumswohnungen, Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Neben dem Gebäude 54 sind zugehörig das Nachbarhaus 52 (etwa baugleich) und das Hochhaus Südring 50. Das Gebäude 54 beherbergt 8 Parteien und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gebäude wird durch einen Hausmeister, der direkt in der Anlage wohnt, betreut, sodass die Pflege und Instandhaltung jederzeit gewährleistet ist.Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen zählen:•ein Waschmaschinenraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner•ein Fahrradabstellraum•ein gemeinschaftlich genutzter Garten Raumaufteilung Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 76,24 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Für das WC besteht ein gesonderter Raum. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, das Bad ist zeitlos gefliest, was der Wohnung eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre verleiht. Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt, die vorerst auch dort wohnen bleiben möchte. Die Wohnung ist optimal für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung und Stellplatz würden eine monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 765,00 € (Kalt) erzielen. Demnach eine Mieteinnahme von 9.180,00 € pro Jahr.