Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
21423 Winsen (Luhe)
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das modernisierte und gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1962 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. In den letzten Jahren wurden u.a. die Fenster ausgetauscht, die Einbauküche erneuert sowie die Terrasse überdacht. Weiterhin wurden die Bodenbeläge, die Innentüren und die Hauseingangstür erneuert und ein Kaminofen (mit einer Leistung von 6 KW) angeschlossen. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Diese verteilt sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche, Bad und Flur, zzgl. der vielseitig nutzbaren Flächen im Vollkeller (mit einem zum Ausbau vorbereiteten zusätzlichen Bad und einem Kellerausgang mit Zugang in den Garten). Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sogenanntes Erbbaurecht. Dieses hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gern den Erbbaurechtsvertrag zur Verfügung stellen. Das Grundstück liegt in der Nähe des Einkaufszentrums "Luhe-Park" und hat eine Größe von 119 m². Der zu zahlende Erbbauzins beträgt jährlich nur € 133,-. Das Erbbaurecht endet im Dezember 2059. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig frei lieferbar. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Holz-Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.So funktioniert es
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