Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
72293 Glatten
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Chance: Freistehendes Einfamilienhaus in Glatten auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 1.177 m². Die leicht erhöhte Lage über der Straße sorgt für Abstand, Übersicht und ein angenehmes Wohngefühl. Mit rund 190 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen richtet sich das Objekt an Käufer, die Platz schätzen und ihr Zuhause Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten.Das Erdgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und umfasst zwei Zimmer. Ergänzend befinden sich hier Keller- und Technikflächen, darunter der Heizungsraum. Diese Ebene verbindet Wohn- und Nutzflächen und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein großer Carport sind direkt dem Haus zugeordnet und bieten komfortable Stellplätze.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar. Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft einen offenen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein separates Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer.Zusätzlich gibt es als Ausbaureserve noch eine Bühne mit 3 Räumen unter der Dachschräge. Ein Heizungsanschluss liegt dort bereits vor.Der großzügige Garten ist zweigeteilt: Ein kleinerer Gemüsegarten, der direkt durch das Obergeschoss erreichbar ist. Der große Garten mit Grillplatz befindet sich hinter dem Carport. Beide Gärten sind durch einen Anbau bzw. Geräteschuppen verbunden.Das Haus wird aktuell bewohnt und ist vom Grundsatz her direkt nutzbar, bietet zugleich aber noch Spielraum für individuelle Anpassungen. Einzelne Bereiche befinden sich in einem Ausbau- bzw. Modernisierungsstand, der Käufern die Möglichkeit lässt, Oberflächen, Ausstattungsdetails und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen - ohne den Charakter des Hauses zu verändern.Technisch ist die Basis solide: Die Pelletheizung mit Pufferspeicher stammt aus dem Jahr 2011. Im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren teilweise neue Fenster eingebaut, im übrigen Haus sind Isolierglasfenster vorhanden.Zusammengefasst handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, sehr großem Grundstück, Balkon, Garage und Carport. Ein Haus mit Platz, Substanz und Entwicklungsspielraum - und einem stimmigen Verhältnis von Kaufpreis und gebotener Größe.So funktioniert es
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