Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
94089 Neureichenau
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung in naturnaher Lage mit flexibler Nutzung: Ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Wohnung suchen. Objekt Diese 2,5 Zimmer Wohnung mit rund 79 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Neureichenau im Ortsteil Altreichenau. Der ruhige Charakter dieser Lage im Bayerischen Wald schafft einen Ausgleich zum Alltag und lädt zu einem entschleunigten Lebensstil ein. Die Wohnung wurde vom Eigentümer achtsam hergerichtet und vermittelt schon beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Der Grundriss bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die beiden Balkone öffnen beeindruckende Ausblicke in die Landschaft und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen.Das Besondere an dieser Einheit ist ihre Entstehung aus ursprünglich zwei getrennten Wohnungen. Dadurch verfügt sie über zwei Grundbuchblätter und bietet damit eine interessante Option für individuelle Wohnideen oder zukünftige Nutzungsflexibilität. Sie ist nicht vermietet und eignet sich daher ideal für Menschen, die ein sofort verfügbares Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger bleibt sie durch ihre Struktur und Lage eine attraktive Möglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Anlage ist zugleich als Erholungs- und Ferienanlage konzipiert, wodurch sowohl Eigennutzung als auch Ferienvermietung zulässig sind. Ein Verbot der Kurzzeitvermietung besteht laut Teilungserklärung nicht.So funktioniert es
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