Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
76316 Malsch
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Malsch bei Karlsruhe. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Bausubstanz sowie eine zuverlässige Vermietung – ideal als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und wird über eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 740 € monatlich. Der Mieter zahlt pünktlich und zuverlässig, was die Immobilie zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht. Monatliche Kaltmiete: 740 € Hausgeld: 330 € / Monat davon nur 43 € nicht umlagefähig, daher ist der überwiegende Teil auf den Mieter umlegbar.So funktioniert es
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