Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, familienfreundliche und helle Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Buchholz-Steinbeck. Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche über zwei Etagen an und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Diese attraktive Doppelhaushälfte mit massiv erstelltem Klinker mit großzügigen Fensterflächen für helle Räume bietet mit bis zu 5 Zimmer viel Platz und einen unverbauten Blick auf die schöne Wiese. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem 12,5m² Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Auch die Küche verfügt über Fußbodenheizung und das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad wie auch ein weiteres Gästezimmer im fertig ausgebautem Spitzboden. Der komplett wärmeisolierte und beheizbare Vollkeller bietet auf ca. 57m² Nutzfläche einen Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer, einen Abstellraum sowie ein weiterer großer Raum, der sich wunderbar als Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,55m und ist von innen, sowie von außen über den Garten zugänglich. Eine elektrische Markise mit LED-Beleuchtung 550x300 cm über der Terrasse laden im Sommer zu schönen Momenten ein. Der Doppel Carport aus Lerche verfügt über eine zusätzliche Werkstatt mit Geräteschuppen. Ein Gästestellplatz für Besucher ist auch vorhanden. Eine Fahrradgarage bietet Platz für 4 Fahrräder. Außenbereich: Terrasse, Gartenfläche Die Gasheizung von Buderus wurde 2021 eingebaut. Satellitenschüssel für Fernsehprogrammempfang. Glasfaseranschluss für schnelles Internet im ganzen Haus. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Ein Energieausweis ist vorhanden. Gerne können diverse Möbel gegen Abstand übernommen werden. Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an. Wir bitten von Makler Anfragen abzusehen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich. Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und verabreden Sie danach einen Besichtigungstermin. Ausstattung: *Wintergarten mit Fußbodenheizung. *Doppel-Carport mit Geräteschuppen. *Elektrische Markise mit Beleuchtung 550x300 cm *Einbauküche *Bewohnbarer Vollkeller *Ausgebauter Spitzboden Lage Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil von Buchholz-Steinbeck; Distanz zum Kindergarten und Grundschule Steinbeck 500 Meter, also direkt in der Nachbarschaft, Distanz zum Gymnasium am Kattenberge, Realschule am Kattenberge und Berufsbildende Schule Buchholz, 2,2 Km. Direkte Stadtbusanbindung im ½ - Stunden-Takt; Gute und schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten: Möbel Kraft, Famila, Media Markt, Obi, Lidl und andere. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus befinden sich direkt vor Ort. Buchholz bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und mit der Empore, ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Schnelle Anbindung an den überörtlichen Verkehr (B75, B3, A1 und A7); Unverbaubare Stadtrandlage • Weitläufige Naherholungsgebiete zu Fuß erreichbar. Die familienfreundliche Stadt Buchholz ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburgs. Dabei profitiert Buchholz von seiner verkehrsgünstigen Lage, mit direkter Bahn- (Strecke Hamburg-Bremen) und der Autobahnanbindung (A1 und A7). Somit sind sowohl Hamburg wie Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Naturnah (Landschaftsschutzgebiet) und doch verkehrstechnisch ideal gelegen.So funktioniert es
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