Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
35305 Grünberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten und direkter FeldrandlageZum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einen außergewöhnlich großen Garten mit angrenzender Koppel. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.Das Erdgeschoss bietet einen offenen und einladenden Grundriss. Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über eine praktische Speisekammer.Ein weiteres Highlight ist ein Büro- oder Gästezimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, von denen alle einen direkten Zugang zum Balkon haben und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer oder Abstellraum zur Verfügung.Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum.Der Keller verfügt über eine integrierte Garage mit Werkstatt, einen weiteren Abstellraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Im Außenbereich befindet sich eine weitere Garage mit großzügiger Zufahrt. Eine weitere Besonderheit ist die Hebebühne, die sich in der Hofeinfahrt vor der Garage befindet.Der riesige Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie und grenzt direkt an eine Koppel - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Tierfreunde.Diese Immobilie bietet viel Raum, eine attraktive Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Natur schätzen.Die Grundrissgestaltung bietet gegebenenfalls Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1995, die Elektrik aus ca. 1987. Fenster, Leitungen sowie das Dach entsprechen ebenfalls dem Baujahr.+++Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.+++So funktioniert es
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