Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
73431 Aalen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in naturnaher Lage mit Balkon, Carport und Stellplatz - Aalen/GrauleshofDiese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit angenehmer Fernsicht ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,63 m² eignet sich diese Immobilie besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.Das Gebäude wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wird über eine moderne Zentralheizung versorgt und bietet eine Ausstattung in solider, zeitgemäßer Qualität. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs vermittelt der Grundriss ein angenehmes Raumgefühl.Zur Verfügung stehen zwei geräumige Schlafzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Beide Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft anbietet und einen Blick auf die umliegende Grünfläche freigibt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und unterstützt so einen hohen Nutzungskomfort. Zudem gibt es ein separates WC, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Parkett und Fliesen versehen, was zur wohnlichen Atmosphäre beiträgt und für einfache Reinigung sorgt.Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Mietern gehört; sie ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bereithält. Auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Fahrradraum stehen zur Verfügung und erleichtern den Alltag.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sorgt für Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.Im Außenbereich stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, sodass das Thema Parken stressfrei gelöst ist. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und eröffnet damit auch Komfort für Menschen, die auf Barrierearmut achten.Anfallende monatliche Kosten sind das Hausgeld i.H.v. ca. 279,00 € und die Rücklagenzuführung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von Ihren Möglichkeiten in dieser attraktiven Immobilie. Halten Sie für einen Besichtigungstermin Ihre allgemeine Finanzierungsbestätigung bereit.Ähnliche Angebote
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