Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 11
49479 Ibbenbüren
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: eine einladende Holzfassade, ein Garten, der pure Wohlfühlmomente schenkt, der Duft von frischem Rasen unter Ihren Füßen, gemütliche Kaminabende und entspannende Stunden in der eigenen Sauna. All das wartet hier - bereit, von Ihnen genutzt und gestaltet zu werden.Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist mehr als nur solide Bausubstanz - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Haus, das Geschichte trägt und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt. Die durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten schafft klare Strukturen, während die bereits begonnene Renovierung und zahlreiche erledigte Kernmaßnahmen die perfekte Grundlage bieten, um hier etwas Eigenes entstehen zu lassen.Ob Mehrgenerationenwohnen, entspanntes Eigennutzerkonzept mit zusätzlicher Mieteinnahme oder ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Gestaltung: Dieses Haus passt sich Ihrem Lebensmodell an - nicht umgekehrt.Entspannung im GrünenDer Garten ist kein Beiwerk, sondern ein Rückzugsort. Ein Ort zum Durchatmen, Abschalten und Ankommen. Mit spürbarem Wellness-Charakter und dem besonderen Vorteil, dass jede Wohneinheit ihren eigenen Gartenbereich genießt - privat, ruhig und voller Atmosphäre. Hier endet der Alltag, sobald Sie die Tür öffnen.Flächen & AufteilungWohnung 1 - Erdgeschoss: ca. 108 m²Wohnung 2 - Obergeschoss: ca. 136 m², separater EingangKellergeschoss: ca. 105 m²Gesamtwohnfläche: ca. 243 m²Grundstück: ca. 794 m²Ausgebauter DachbodenDachterrasse, Balkon / Terrasse vorhandenRenovierungsstand:Zentrale, wertrelevante Gewerke sind erledigt (Dach, Heizung, Fenster). Der weitere Ausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundrisse, Oberflächen und Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu finalisieren.Das Objekt ist freigestellt ab März.Nutzungskonzepte:MehrgenerationenhausWohnen + VermietenZwei getrennte Haushalte unter einem DachEigennutzung mit Büro / Praxis / Atelier (je nach Bedarf)FazitZögern Sie nicht: Ob als Zuhause für die ganze Familie oder als cleveres Mehrgenerationenprojekt - wer jetzt handelt, sichert sich ein Haus, das mehr kann als nur wohnen. Diese Gelegenheit gibt es nur einmal - bevor jemand anderes Ihre Visionen verwirklicht.So funktioniert es
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