Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 7
21423 Winsen (Luhe)
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und zugleich zeitgemäßen Komfort in vollendeter Form verkörpert.Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus mit reetgedecktem Dach liegt eingebettet im historischen Ortskern von Winsen-Roydorf und erzählt von Jahrhunderten, ohne in der Vergangenheit stehen geblieben zu sein.Nach einer fachgerechten Kernsanierung in den 1980er-Jahren und einer umfassenden, mit höchstem Anspruch ausgeführten Renovierung ab 2023 wurde dem Haus seine Würde aus der Gründerzeit zurückgegeben – veredelt durch die Eleganz, Technik und Klarheit unserer Zeit. Heute präsentiert es sich als stilvolles Einfamilienhaus, das moderne Lebensqualität im Gewand historischer Zeiten vereint.Errichtet um das Jahr 1739 als eines der ersten Häuser des alten Ortsteils Roydorf, zählt diese Immobilie zu den stillen Zeitzeugen der Region. Zum Ensemble gehören neben dem Haupthaus ein Nebengebäude sowie arrondierte Pferdekoppeln in unmittelbarer Nähe – ein seltenes Zusammenspiel von Historie, Natur und Raum.Auf rund 225 m² Wohnfläche entfalten sich sieben individuell geschnittene Zimmer, ergänzt durch zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie verschiedene Nutzräume und Flure. Jeder Bereich besitzt seinen eigenen Charakter und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Der Wohnbereich wird durch eine luxuriöse Markenküche mit edlen Fronten, Natursteinarbeitsplatten, modernster Küchentechnik und einem großzügigen Essplatz vollendet. Hochwertige neue Bodenbeläge, vollständig erneuerte Elektrik sowie drei exklusiv ausgestattete Badezimmer von Port1 Hamburg lassen spürbaren Luxus einziehen. Ein neuer schwedischer Kachelofen bildet das warme Herz des Hauses und sorgt in den Wintermonaten für behagliche Atmosphäre. Im Zwischengeschoss eröffnet ein weiterer großzügiger Raum einen freien Blick auf die Luhe – ein Ort der Ruhe und Inspiration.Das sonnige Grundstück mit direktem Zugang zur Luhe umfasst im Bereich von Haus und Scheune etwa 1.921 m² und ist vollständig von gepflegten Buchenhecken, stilvollen Zäunen und einem romantischen Rosenbogen eingefasst. Ergänzt wird das Anwesen durch eine gegenüberliegende Koppel von rund 5.000 m². Alte Bäume, idyllische Pflanzungen, neu angelegte Rasenflächen, geschmackvolle Rabatten und ein großzügiger Terrassenbereich prägen den Garten, der dank integrierter Hunter-Bewässerungsanlage ebenso gepflegt wie vielseitig nutzbar ist. Auch die gesamte Grundstücks-Elektrik wurde erneuert.Das Anwesen ist mit passendem Hof-Kopfsteinpflaster befestigt, sorgfältig ausgekoffert und hervorragend befahrbar. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige BRÖTJE-Ölzentralheizung (2023) in Kombination mit einer neu verlegten Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Die auf dem Grundstück befindliche Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Pferdestall, Werkstatt oder stilvolles Garagenhaus für Oldtimer – dank ihrer Ausführung als Durchfahrtsscheune ist sie von zwei Seiten zugänglich und außergewöhnlich flexibel nutzbar.So funktioniert es
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