Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 6
36266 Heringen (Werra)
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal für Pendler.Das im Jahr 1980 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Hier erwarten Sie drei helle Wohnräume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad.Untergeschoss: Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über zwei zusätzliche Wohnräume mit einer Gesamtfläche von 31,43 m², die zur Wohnfläche hinzugerechnet werden können. Diese eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zudem bietet das Untergeschoss einen Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und umfasst einen weiteren Raum mit einer Fläche von 16,23 m², der ebenso zur Wohnfläche gerechnet werden kann. Der verbleibende Bereich bietet attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsideen.Das weitläufige Grundstück lädt mit Terrasse und Balkon zum Entspannen ein. Die angelegte Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Landwirtschaftlichefläche mit 1.266 m², das vielseitig genutzt werden kann. Es gehört zum Garten und bietet ideale Möglichkeiten für gärtnerische Nutzung oder individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den weitläufigen Garten.Eine virtuelle Tour kann über folgenden Link angesehen werden: https://tour.giraffe360.com/999bfd60429e421fb1adfd5f0833f38eÄhnliche Angebote
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