Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
71063 Sindelfingen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das viele Optionen bietet: Es lässt sich wie bisher als Einfamilienhaus nutzen. Oder wie ursprünglich konzipiert als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohnungen. Im Dachgeschoss lässt sich mittels Umbau und Erweiterung durch Gauben auch noch - wie in der Nachbarschaft geschehen - eine dritte Wohneinheit erstellen. Das Haus ist soweit in gepflegtem Zustand. Die Fenster sowie die Haustür wurden ausgetauscht. In diesem Zuge wurden auch elektrische Rollläden installiert. Das Dach wurde ebenfalls vor längerer Zeit erneuert. Die Ölheizung ist von 2013 und kann entsprechend weiter noch Jahrzehnte betrieben werden. Insgesamt benötigt das Haus aber sicherlich eine umfassende Modernisierung. Aber der Aufwand lohnt sich. Hervorsticht vor allem die besondere Lage. Es ist sozusagen eines der letzten Häuser am nördlichen Rand der Rotbühl-Siedlung. Zudem handelt es sich um eines der begehrten, da relativ raren Reihenendhäuser. Diese verfügen bekanntermaßen über die größten Grundstücke in der Siedlung. Aber nicht nur die Größe, vor allem der alte Baum- und Buschbewuchs machen dieses Grundstück zu einem "kleinen" Juwel. Im Haus sticht vor allem das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer hervor, von dem man wunderschöne Ausblicke in den Garten genießt. Das Gleiche gilt für die hier befindliche Terrasse, auf der man an lauen Sommerabenden den Sundowner zu sich nehmen kann. Die noch geschlossene Küche könnte man ggf. zum Esszimmer hin öffnen. Ob man das modernisierte Badezimmer indes dort belässt, hängt sicherlich von der Nutzung ab. Im Obergeschoss ist besonders das geräumige Elternschlafzimmer hervorzuheben, von dessen Balkon man einen schönen Blick auf das Grundstück und in die Nachbarschaft hat. Die weiteren drei Zimmer und das hier befindliche Bad lassen sich je nach Bedarf umgestalten. Im Dachgeschoss sind momentan zwei Hobby- bzw. Arbeitszimmer sowie eine Toilette eingerichtet. Überdies bietet ein großer Dachboden sehr viel Stauraum. Wie erwähnt, lässt sich durch einen genehmigungsbedürftigen Ausbau mittels Gauben mehr Fläche bzw. ggf. eine eigene Wohneinheit erstellen. Im Untergeschoss steht ebenfalls ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Einzelgarage mit eigenem Grundbuch befindet sich direkt nebenan in einer Garagensiedlung.Ähnliche Angebote
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