Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
67691 Hochspeyer
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KurzbeschreibungZum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine ausgewogene Mischnutzung sowie eine attraktive Rendite. Ideal für Kapitalanleger, die auf laufenden Cashflow und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.ObjektbeschreibungDiese gepflegte Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1962 umgebaut. Es verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine Vollunterkellerung.Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die Wohneinheiten wurden regelmäßig modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Energieausweis liegt vor.Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe sorgt für eine breite Mieterstruktur und damit für eine erhöhte Stabilität der Erträge.So funktioniert es
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