Kaufpreis 439.500 €
Zimmer 2
80637 München
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in München. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das von einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 84 Wohneinheiten verwaltet wird. Der Personenaufzug wurde im Jahr 2021 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das helle Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten fällt der moderne Grundriss auf: Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist dank Fenster zu zwei Seiten lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt.Die stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum mit ausreichend Platz für Schränke und Stauraum sowie einem schönen Blick auf den Balkon.Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Oberlichtfenster, bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und eleganten Armaturen. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Komfort. Der in den Wohnräumen verlegte Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und sofort überzeugenden Zustand.Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Stauraum sowie ein komfortabler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die gemeinschaftlichen Flächen werden zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, dessen Kosten umlagefähig sind.Das monatliche Hausgeld beträgt 217,29 Euro zuzüglich 41,15 Euro Rücklagenanteil, insgesamt 258,43 Euro.Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:---------------------------------------------------------------------------Wohnung: 439.500€Küche: 4.000 €Einrichtung: 4.000 €Duplex-TG: 52.500€---------------------------------------------------------------------------Gesamtkaufpreis: 500.000€Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
