Warmmiete 1.575 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Miete ab 15.03.2026: Neuwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Garten in Trudering, Sulzweg Wohnfläche: 51,52 m² Sondernutzungsrecht Garten: ca. 101 m² Zimmer: 2 Lage: Sulzweg, Trudering, München Kaltmiete: 1.425,00 EUR (inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz) Nebenkostenvorauszahlung: 225,00 EUR --- Beschreibung: Ich biete eine unmöblierte, neuwertige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997, Ziegelbauweise) mit nur acht Wohneinheiten zur Miete an. Die Wohnung besticht durch eine barrierefreie Gestaltung und hochwertige Ausstattung. • Barrierefreier Zugang • Heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront • Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und anschließendem Garten (Sondernutzungsrecht ca. 101 m²) – perfekt zum Entspannen und Sonnen • Rechteckiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, verbunden über eine Schiebetür zum Wohnzimmer • Neuwertige Einbauküche mit modernem Design, über das Wohnzimmer erreichbar • Badezimmer mit elegantem weiß-grau marmorierten Fliesen, Wanne, Waschbecken und WC • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer • Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung • Tiefgarageneinzelstellplatz im Mietpreis enthalten • Waschraum im Untergeschoss mit Platz für die eigene Waschmaschine • Wohnung wurde bis auf das Bad komplett saniert --- Lage: Die Wohnung befindet sich in Trudering, Sulzweg – einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil Münchens. • Buslinie 193 bringt Sie schnell zu den U- und S-Bahnhaltestellen Trudering (U2, S4) • S-Bahnhof Gronsdorf mit dem Fahrrad gut erreichbar • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße (von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Supermarktketten) --- Sonstiges: • Haustiere nach Absprache • Nichtraucher bevorzugt • Bezug ab 15.03.2026 möglich --- Kontakt: Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich bitte bei: Aleksandar Jovanov Mobil: 0160 / 96290860Ähnliche Angebote
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