Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 11
59071 Hamm
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses und sehr exklusives Einfamilienhaus in modernster CLT Massivbauweise QNG (Neubau, Baujahr 2025), das mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche von ca. 576,54 m² und insgesamt 11 Zimmern ein Wohnambiente der Extraklasse bietet. Die Bauweise verbindet nachhaltige, ökologische Materialien mit hoher Energieeffizienz und einem modernen, gesunden Wohnklima. Das Objekt erfüllt die Anforderungen des KfW-40-EE-Standards mit QNG und steht damit für besonders niedrige Energieverbräuche und zukunftssichere Bauqualität. Für die Fertigstellung des Objektes wurden ausschließlich nur hochwertige Materialien verbaut. Bereits im Erdgeschoss überzeugt der offen und zugleich strukturiert gestaltete Wohnbereich mit einem ca. 90 m² großen Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Zeit und repräsentative Anlässe bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen begehbaren Schuhraum sowie eine Garderobe. Ein besonders großzügiger Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum bietet Platz für Wasch- und Lagerfunktionen; hier ist zudem die komplette Smart-Home-Technik sowie die Solaranlage mit Stromspeicher untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich der Familie. Hier stehen ein Gästezimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer mit separater begehbarer Ankleide sowie ein hochwertiges Masterbad en suite mit übergroßer Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jedes der drei Kinderzimmer über ein eigenes begehbares Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Tageslicht– ein außergewöhnlicher Komfort, der Privatsphäre und Funktionalität perfekt vereint. Das Dachgeschoss bietet mit einem ca. 80 m² großen Studio zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein vollausgestattetes Fitnessstudio, welches mit professionellen Geräten ausgestattet ist. Das Haus befindet sich auf einem ca. 938,00 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Garten- und Terrassenflächen sowie individuelle Gestaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: drei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der integrierten Doppelgarage mit komfortablem Zugang zum Haus. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint nachhaltige massive Holzbauweise, höchste Energieeffizienz nach KfW-40-EE QNG, großzügige Flächen und moderne Haustechnik und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives und zugleich zukunftssicheres Zuhause suchen.