Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
73760 Ostfildern
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stilvolle gepflegte Wohnung mit 89 Quadratmeter befindet sich im 1. OG eines 6 Familienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse und steht auf einem sehr großen schön begrünten Grundstück von 6 Ar und 62 qm. Der anteilige auf die Wohnung entfallende Grundstückswert beträgt laut Grundsteuerwertbescheid EUR 110.700.Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohner genutzt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen. Die angebotene Einzelgarage liegt direkt neben dem Gebäude. Im Haus herrscht innerhalb der Nachbarschaft ein freundliches Klima. Zur Wohnung gehören 2 Keller. Daneben gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellflächen für Müllbehälter und 6 Fahrradabstellplätze. Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Reinigungsdienst regelmäßig geputzt, diese Kosten sind bereits in den aktuellen Nebenkosten enthalten. Im Kaufpreis sind die auf die Wohnung entfallenden Rücklagen von EUR 7.643,-- enthalten. Die Wohnung wird zum 1.3.2026 bezugsfrei, das Mietverhältnis wurde von den aktuellen Mietern zum 28.02.2026 gekündigt. Ostfildern Kemnat liegt landschaftlich sehr schön auf den Fildern unmittelbar angrenzend an Stuttgart-Sillenbuch. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Schloß Hohenheim und der Stuttgarter Fernsehturm. Ostfildern-Kemnat hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Zur Autobahn A8 sind es lediglich 4 Kilometer. Sehr gute Ausstattung mit offenem Kamin, neuer elektrischer Sonnenmarkise, kompletter Einbauküche mit neuen Elektrogeräten-Spülmaschine, Kochfeld, Backofen- auf dem Foto sind noch die alten Geräte- und zusätzlichen Gefrierschränken. Alle Räume mit Parkett oder Fliesen. Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne. In den Nebenkosten ist die Fremdvergabe der Kehrwoche bereits enthalten. Die Garage mit Funkfernbedienung, Licht und Steckdose befindet sich direkt neben dem Haus. Neben dem Keller gibt es großzügige Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze vor dem Haus. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, d. h. es fallen keine Maklerkosten an die sonst üblicherweise bei 3,57 Prozent vom Kaufpreis liegen. Obgleich alle Angaben mit größter Sorgfalt in das Expose` übernommen wurden kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Ich bitte Interessenten sich mit kompletter Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer mit mir in Verbindung zu setzen.so dass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich setze voraus, dass alle Daten sowohl von Verkäuferseite als auch von Interessenten diskret behandelt werden.So funktioniert es
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