Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
67731 Otterbach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude:Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt im östlichen Teil der Gemeinde Otterbach. Das ursprüngliche Gebäude wurde bis zur Kellerdecke abgetragen und 1984 komplett neu aufgebaut. Bau- und Unterhaltungszustand sind gut. Der heutige Eigentümer hat den Grundriss der beiden Wohngeschosse den Anforderungen modernen Wohnens angepasst und z.T. neu gestaltet.Im nahezu voll unterkellerten Teil ist ein älteres funktionstüchtiges Duschbad installiert. Abstellräume, Heizungsraum und die integrierte Garage sind ebenerdig zu erreichen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist eingerichtet. Die Garage ist beheizt und mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.Die Raumaufteilungen: Aufgrund des ansteigenden Geländeverlaufs wird der Wohnbereich (Erd- und Dachgeschoss) vom gemeinsamen abgeschlossenen Treppenhaus zugänglich. Vor drei Jahren wurden beide Wohnungen umgebaut und neu aufgeteilt.Das Erdgeschoss:Die zentrale Diele verbindet alle Räume. Das Badezimmer ist 2022 erneuert und gleichzeitig vergrößert worden. Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt rd. 82 m². Hinzu kommt noch die Terrasse an der Nordseite, die gleichzeitig Zugang zum etwas höher gelegenen Gartengrundstück ist.Das Dachgeschoss:Auch hier ist die zentrale Diele der Ausgangspunkt. Das neu gestaltete Badezimmer (2022) die Küche und drei Zimmer befinden sich hier. Die Wohnfläche beträgt rd. 71 m², bedingt durch Dachschrägen.Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.Auf Fotos im vermieteten Bereich wurde verzichtet. Die Ausstattung ist vergleichbar mit dem Erdgeschoss.So funktioniert es
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