Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
65193 Wiesbaden
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden.Mit einer Wohnfläche von ca. 35,81 m² überzeugt die luxuriöse Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, sehr hochwertige Ausstattung und modernste Smart-Home-Technologie - ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Sämtliche Gewerke - Elektrik, Heizung, Wasserleitungen und mehr - wurden vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept ohne Reparaturstau - ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft ausgenommen dem Bett. (Genaue Beschreibung in der Ausstattung).++ Smart-Home-Technologie ++Diese Wohnung befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik und bietet eine vollintegrierte Smart-Home-Steuerung, die sowohl manuell als auch digital - etwa über Apple HomeKit - bedient werden kann: . Intelligente Steuerung von Rollläden, Licht, Alarmanlage, Heizung und Steckdosen . Zentralstaubsauger-System, Außenwasseranschluss & fernsteuerbare Außensteckdose . Alarmanlage mit Tür- und Fenstersicherung, ebenfalls über Smart-Home steuerbar . Eingangstür mit automatischer Schließ- und Öffnungsfunktion - für maximale Sicherheit und Komfort++ Technik & Modernisierung ++ . Elektrik komplett erneuert - inklusive Starkstrom, FI/FILS-Sicherung pro Raum, Smart-Home-Vorbereitung . Neue Klingelanlage im Vorder- und Hinterhaus . Neue Zentralheizung (Baujahr 2023) . Neue Wasser- und Abwasserleitungen . Wände & Decken mit Vliestapeten - wärmegedämmt und schallisoliert . Satellitenanschlüsse in beiden Zimmern, TV-Anschluss im Schlafzimmer vorbereitet . Dachboden des Hauses gedämmt - Energieeffizienz auch im gesamten Gebäude++ Gebäude & Zustand ++Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Durch die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen besteht kein Reparatur- oder Instandhaltungsrückstau.Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und schneller Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl zur Selbstnutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.Der direkte Zugang zum Gartenbereich rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Ähnliche Angebote
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