Warmmiete 2.430 €
Zimmer 4
79114 Freiburg im Breisgau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg vereint hochwertiges Wohnen mit einem einzigartigen Gartenambiente und separaten 1,5 Zimmer Gewerberäumen - die flexibel nutzbar sind. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und edle Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl mit hohem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, überdachter Terrasse, Steinhütte mit Sommerküche sowie Grillplatz mit Steinofen und Räucherkammer – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist zugänglich über das Treppenhaus oder über einen eigenen Eingang mit Gartentor, einen gemütlichen Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken sowie bodengleicher Dusche. Ein ca. 35 m² großer zusätzlicher Raum (zugänglich über den Garten/Terrasse) gehört zu der Wohnung – ideal als Büro, Hobbyraum, Gästeappartment, Fitnessstudio oder für gewerbliche Nutzung. Küchenanschlüsse sowie Toilette mit Duschmöglichkeit sind zusätzlich vorhanden. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ca 90qm mit durchdachtem Grundriss •Große Fensterflächen für viel Tageslicht •Kamin •Fest installierte Klimaanlage •Teilweise Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Parkettboden •Moderne Einbauküche mit großzügigem Kühlschrank •Möbliertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken •Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten •Großer Garten mit Obstbäumen (Feigen, Apfel u. a.) exklusiv nur zu dieser Wohnung zugehörig •Steinhütte mit Außenküche, Grillplatz mit Steinofen & Räucherkammer • zusätzlich ca 35 m² großer Außenraum: flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Gewerbefläche mit eigener Toilette •Eigener Eingang mit Gartenzugang • Optional kann eine abschließbare Garage angemietet werdenDie Wohnung ist ab dem 01.03. bezugsfrei. Einzug spätestens zum 01.05. gewünscht.
•Haustiere nach Vereinbarung
•Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Sinn für Gartenkultur und gehobenes Wohnen
Langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich mit folgenden Angaben:
•Beruf
•monatliches Einkommen
•Anzahl der einziehenden Personen
•positive SCHUFA-Auskunft
•Keine Jobcenter Anfragen
Nur vollständig eingereichte Anfragen können berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage in Freiburg mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur.
•Straßenbahnhaltestelle: ca. 2 Gehminuten
•Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der Tram / 10 Minuten mit dem Auto
•Bahnhof: ca. 10 Minuten mit der Tram / 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants: in ca. 5 Gehminuten erreichbar
•Dreisam-Ufer: nur 2 Minuten zu Fuß – perfekt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
•Dietenbachpark: ca. 3 Gehminuten entfernt, mit großem See, Spazierwegen, Spielplätzen und Freizeitangebot
•Grundschule & Kindergarten: etwa 1,5 km entfernt
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Medina - privater Anbieter