Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
91580 Petersaurach
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schönes Ein-Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage Objekt Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.Mit insgesamt 7,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und flexible Nutzungskonzepte. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch bei Bedarf auch zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden.Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und kann aktiv genutzt werden. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Hier befinden sich weitere Wohn-/Schlafräume, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Diese Etage lässt sich optional zu einer eigenständigen Wohnung umgestalten. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Auf dem Hausdach befindet sich zudem eine Solarthermie, die für nachhaltige Energie sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und vier Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügig, liebevoll angelegte Garten. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und Familienleben und schafft eine grüne Oase - ideal für Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.So funktioniert es
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