Wohnung in der Noackstr. 1c

Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

82152 Planegg

Größe 50 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Januar 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Noackstr. 1c, Planegg, untervermiete ich die Wohnung im 2. Stockwerk = Dachgeschoss. Ein Vorraum mit ca. 2.8m², Zimmer 1 mit ca. 17m², Zimmer 2 mit ca. 21m², das Bad mit ca. 4m² und die Küche mit ca. 7.5m², in Summe etwa 50m². Mit Berechnung der Dachschrägen ggf. ein 1-2 Quadratmeter weniger. Alleine sicherlich einwandfrei, zu zweit könnte es vielleicht schon ein wenig eng werden. Die Miete liegt bei 1.200,- EUR pro Monat, fällig am zweiten des Monats für eben den Monat, und beinhaltet alle Nebenkosten, also Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müll, sowie Internet (100/40 WLAN), ausgehend von 1 Person in der Wohnung. Es handelt sich hier um eine pauschale Abgeltung, eine genaue Nebenkostenabrechnung kann mangels Erfassungsmöglichkeiten nicht erstellt werden. Geschätzt setzt sie sich wie folgt zusammen: 990,- EUR Kaltmiete + 110,- EUR Nebenkosten + 100,- EUR Kosten für Heizung/Warmwasser. Die Wohnung ist eine Dachwohnung, eben direkt unter dem Dach. Da kann es im Sommer, wenn die Temperaturen mal tatsächlich sommerlich sind, durchaus recht warm werden. Mittels Dachfenster und großen Fenstern Richtung Osten bekommt man die Wohnung aber schnell durchgelüftet. Der Einsatz von Klimageräten ist wg. der damit verbundenen sehr hohen Stromkosten nicht gestattet. Die Wohnung wird unmöbliert untervermietet. Es befindet sich in Zimmer 2 ein großer Schrank, der kann eigenständig auch entfernt und entsorgt werde. Die Küche habe ich letzten Sommer neu einbauen lassen. Inkl. neuem Herd mit Kochfeld, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank. Die Küche stelle ich so zur Verfügung, die soll so auch drinbleiben, und muss natürlich pfleglich behandelt werden. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, diese können nach Rücksprache mit genutzt werden. Der Garten inkl. teilüberdachter Terrasse kann ebenso nach Rücksprache genutzt werden. Lagerfläche im Keller oder Garage kann ich nicht bereitstellen. Einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann ich nicht zur Verfügung stellen. Typischerweise finden sich aber meist öffentliche Parkplätze auf der Straße. Ein Fahrrad kann gerne mit in der Garage abgestellt werden. Bis zur S-Bahn-Station Planegg sind es 8 Minuten = 500 Meter. Die nächste Busstation Richtung Neuried/Fürstenried ist gleich ums Eck. Mit herzlichen Grüßen, Peter Stieda.

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