Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 6
78585 Bubsheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in Massivbauweise bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Gebäude ist das mittlere von drei direkt aneinandergrenzenden Einfamilienhäusern. Die Hauswände und Giebel grenzen unmittelbar an die Nachbargebäude an. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch aufgrund der Bauweise auf ca. 100 Jahre geschätzt. Eine umfassende Umgestaltung und Modernisierung erfolgte 1954, weitere Maßnahmen wurden fortlaufend vorgenommen. Die Raumhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 2,00 m. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren komplett mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Fenster wurden überwiegend durch Kunststofffenster ersetzt. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 31 m²) Zimmer mit PVC-Boden, ca. 14,5 m² Flur Kleines Bad mit ca. 4 m² Heizraum Kellerraum (ca. 9,7 m²), erreichbar über den Heizraum Angrenzend an den Flur sowie über eine separate Außentür erreichbar: Großer Ökonomieteil mit ca. 32 m² Heizöltanks Waschmaschinenstellplatz Viel Platz für handwerkliche Hobbys und Abstellfläche Zusätzlich: Scheune/Garage mit ca. 44 m², direkt verbunden Kleine Garage mit ca. 9 m² (Anbau aus dem Jahr 1960) hinter dem Haus Obergeschoss (ca. 74 m²) Große, sehr gut erhaltene Einbauküche mit Essbereich, ca. 14,6 m² Helles Wohnzimmer mit drei Fenstern und Parkettboden, ca. 23,6 m² Schlafzimmer mit zwei Fenstern und PVC-Boden, ca. 16 m² Separates WC, ca. 2,4 m² Großzügiges, barrierefreies Bad mit WC, ca. 15,7 m² Modernisiert im Jahr 2017 Dachgeschoss / Dachboden (ca. 15 m² + Nebenflächen) Ausgebautes Zimmer mit PVC-Boden, ca. 14 m² Weiteres Zimmer mit ca. 23 m² (nicht ausgebaut) Dachboden mit ca. 22,8 m², erreichbar über Treppe Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bubsheim, nur ca. 250 m von der Ortsmitte sowie der nächstgelegenen Bushaltestelle entfernt. Bubsheim bietet: Kindergarten und Grundschule Discounter für den täglichen Bedarf Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den ca. 6 km entfernten Nachbargemeinden. Zustand & Ausstattung Gepflegter Zustand, dem Alter entsprechend Öl-Zentralheizung Modernisierungen nach individuellem Anspruch möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich Weitere Angaben Heizungsart: Ölzentralheizung Objektzustand: gepflegt Provisionsfrei Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 241,47 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung/Heizöl Baujahr Gebäude: unbekannt (geschätzt ca. 1920) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur VerfügungÄhnliche Angebote
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