Warmmiete 2.127 €
Zimmer 4
14776 Brandenburg an der Havel
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 218 €
Kaltmiete 1.730 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne, geschmackvolle, individuelle und geräumige 4- Raum Wohnung mit 2 großen Terrassen (+ 1 kleine Terrasse) zum Innenhof und Blick ins Grüne, energetisch sehr hochwertig und komplett saniert, mit Fahrstuhl, Wärmepumpe und PV- Anlage, Stellplatz, in beliebter, beruhigter Citylage, unweit vom Bahnhof (7 Minuten zu Fuß), des Steintorturmes und der Oberhavel!Barrierefrei wohnen - Fahrstuhl bis in den Keller - schwellenfreie Wohnung - ebenerdige Dusche!Zugang zu dieser besonders schönen Wohnung erfolgt separat, über den Hof direkt, wie bei einer RHH und hat durch die 2 Terrassen auch einen RHH ähnlichen Wohncharakter.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kino, Theater und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Beziehbar ab: 01.05.2026 (ggfs. auch früher möglich)Evt. kann hier die vorhandene EBK vom Vormieter abgekauft werden, dies steht aber noch nicht fest und ist keine Pflicht.Provisionsfrei!Ausstattungsbeschreibung:Heizung: - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Verteiler hierfür im Flur der Wohnungen, dezentrale Be- und Entlüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung (mind. 2 bis max. 4 Stück pro Wohnung, je nach Größe der Wohnung)- Warmwassererzeugung: über wohnungsinterne elektronische Durchlauferhitzer- Fahrstuhl: vom Keller bis ins Dachgeschoss- barrierefrei bis in die Wohnungen- PV- Anlage: auf dem Dach, Stromnutzung für Wärmepumpe, Fahrstuhl, allgemeines Hauslicht und Außenbeleuchtung- Videoklingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung. Sie sehen immer, wer vor der Tür steht!- alle Wohnräume, Flur und Küche, Fußboden mit Haro Designbodenbelag in Landhausdielenoptik, Eiche natur, Berliner Scheuerleisten in weiß- großes Bad, gefliest (Wände creme), Fußboden gefliest (Feinsteinzeug, in modernem graubraun), mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Echtglasduschwänden sowie Handtuchheizkörper- Flur mit Abstellkammer- hochwertige Wohnungseingangstür- es sind zusätzlich 2 weitere Ausgänge zu den Terrassen vorhanden, aus dem Windfang auf die Terrasse rechts und aus der Küche auf die Terrasse links (von außen gesehen)- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern zum Hof, eine Terrasse befindet sich direkt vor der Küche- die beiden Kinder- (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer sind durch eine wunderschöne, alte, sehr schön und neu aufgearbeitete Falttür (mit Milchglasscheiben) getrennt; die Tür kann geöffnet werden und es entsteht dann aus 2 Zimmern ein großes, sehr schönes Zimmer, welches jederzeit wieder geteilt genutzt werden kann; das rechte Kinderzimmer hat ein sehr schönes Rundbogenfenster- das Schlafzimmer hat eine separate Ankleide, welche mit einer Schiebetür abgetrennt ist- Stellplatzmöglichkeit auf dem Innenhof für 40,- EUR/ Monat, sehr bequem mit automatischer Toröffnung (und Schließung) über eine Fernbedienung- Mieterkeller- gemeinsamer Fahrradkeller mit abschließbaren Steckdosen für jeweils 1 E- Bike pro WEStaffelmiete: ab 01.01.2028 steigt die Kaltmiete um 0,75 EUR/ m² auf 1.826,57 EUR, ab 01.01.2030 um weitere 0,75,- EUR/ m² auf 1.922,70 EURFür weitere Daten und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns gern an unter 0177- 2601034. Vielen Dank.Kaution: 2 MonatsnettokaltmietenÄhnliche Angebote
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