Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
22143 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen Villen- und Altbaugegend, nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer charmanten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1914. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1984 im Zuge einer umfassenden Sanierung und Neugestaltung des Gebäudes und verleiht der Wohnung heute eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen einladenden Flur, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, das im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung des Wohnbereichs und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein Kaminofen bietet zusätzlich Behaglichkeit, insbesondere in den kälteren Monaten.Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete, nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 9 m². Sie verspricht Sonne von den frühen Morgenstunden bis zum Nachmittag und eröffnet einen schönen Blick in die gepflegte, grüne Wohnumgebung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. März 2026 frei.Ähnliche Angebote
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