Warmmiete 1.410 €
Zimmer 2
82008 Unterhaching
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.310 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
‼️ Wichtig – bitte vorab lesen ‼️ Wir suchen einen Nachmieter für unsere charmante, teilmöblierte Maisonette-Wohnung in Unterhaching. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare (keine Familien, da die Wohnungsstruktur dafür nicht ausgelegt ist). ⸻ Zur Wohnung Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und zeichnet sich durch ein offenes, großzügiges Raumkonzept aus. Im unteren Wohnbereich befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung mit sehr hohen Decken, die den besonderen Maisonette-Charakter ausmachen. Hier gibt es einen großen Vorbereich rund um die Treppe, der fließend in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Die offene Küche ist ebenfalls im unteren Bereich integriert und verfügt über eine Kochinsel mit integriertem Küchentisch, der Platz für bis zu sechs Personen bietet. Dadurch eignet sich der Bereich gut für gemeinsames Kochen und für Besuche von Freunden. Zusätzlich ist im unteren Bereich ein separater, leicht versteckter Abstell- bzw. Ankleideraum vorhanden, der praktischen Stauraum bietet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich außerdem ein großzügiger Flur mit ca. 15 m², der vielfältige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. In der Küche sowie in Teilen des unteren Wohnbereichs sind Natursteinfliesen verbaut. Der Balkon befindet sich ebenfalls im unteren Wohnbereich und gehört zur Wohnung. Über eine interne Treppe gelangt man in den Schlafbereich im oberen Geschoss. ⸻ Ausstattung & Komfort • Fußbodenheizung • Sehr gute Schalldämmung – trotz guter Anbindung angenehm ruhig ⸻ Teilmöbliert / Ablöse Die Wohnung wird teils möbliert angeboten. Hierfür ist eine Ablöse in Höhe von 4.500-5.000 € vorgesehen je nach ablöse Menge. Zur Ablöse gehören unter anderem: • Einbauküche inkl. Kochinsel (inkl. integriertem Esstisch) • Hochwertiger amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender • Samsung 86 Zoll Smart TV • Diverse Kommoden, Regale und Möbel Eine detaillierte Auflistung der abzulösenden Gegenstände befindet sich bei den weiteren Bildern im Inserat. ⸻ Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in Unterhaching mit einer insgesamt sehr praktischen Anbindung. Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Supermärkte sind fußläufig in ca. 10–15 Minuten erreichbar, mit dem Auto je nach Markt in etwa 3–5 Minuten – es besteht eine große Auswahl in der näheren Umgebung. Direkt im Haus befindet sich ein Café, das sechs Tage die Woche einschließlich Sonntag geöffnet hat. Eine Eisdiele, ein Kiosk sowie mehrere Wirtshäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist insgesamt besonders gut für Autofahrer geeignet. Ein privater Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung und kann bei Nichtbedarf auch weitervermietet werden. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung. Dank der guten Dämmung bleibt die Wohnatmosphäre dennoch ruhig und angenehm. ⸻ Mietkonditionen Miete: 1.500 € warm Verfügbar ab: 15.02. ⸻ ‼️ Kontakt & Hinweise ‼️ Für den Vermieter ist es wichtig, dass: • eine sehr gute Verständigung in deutscher Sprache möglich ist • ein unbefristetes Arbeitsverhältnis besteht • ein Nettoeinkommen von mindestens 3.200 € vorliegt Haustiere sind leider nicht erlaubt. ⸻ Zusammenfassend bitten wir Sie, uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin folgende Informationen mitzuteilen: • Mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll • Das monatliche Nettoeinkommen bzw. bei zwei Personen das gemeinsame Netto-Haushaltseinkommen • Ob ein unbefristetes Arbeitsverhältnis besteht sowie eine kurze Beschreibung der beruflichen Tätigkeit • Den gewünschten Einzugstermin • Eine kurze Bestätigung, • dass Haustiere nicht erwünscht sind • und dass die Wohnung teilmöbliert gegen Ablöse angeboten wirdÄhnliche Angebote
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