Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
21683 Stade
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, einen großzügigen Anbau sowie ein weitläufiges Grundstück mit 1.274 Quadratmetern. Der im Jahr 1994 errichtete Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 32,25 Quadratmetern erweitert den Wohnraum erheblich und schafft einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.Die Immobilie ist aktuell bewohnt, wird jedoch besenrein sowie frei von Rechten Dritter übergeben und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer mit Platzbedarf für Arbeiten, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen.Fakten & EckdatenObjektart: Einfamilienhaus mit AnbauBaujahr: ca. 1952Anbau: 1994 (ca. 32,25 Quadratmeter Wohnfläche)Grundstücksfläche: ca. 1.274 QuadratmeterZimmer: 5 ZimmerBadezimmer: 2 vollwertige Badezimmer1 Badezimmer mit Dusche1 Badezimmer mit BadewanneTerrasse: überdachtCarport: vorhandenWerkstatt / Hobbyraum: vorhandenÜbergabe: besenrein, frei von Rechten DritterKaufpreis: 259.000 EuroMaklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (19%)Lage & Umfeld - Stade-BützflethDie Immobilie befindet sich im beliebten Stader Ortsteil Bützfleth, der insbesondere durch seine Nähe zur Elbe sowie die gute Erreichbarkeit der Stader Innenstadt überzeugt. Kurze Wege nach Kehdingen, zur Autobahn A26 sowie zur Elbfähre Wischhafen unterstreichen die attraktive Lage.Das Haus im ÜberblickErdgeschoss - Vorderhaus- Elternschlafzimmer- Büro / Ankleidezimmer- Badezimmer mit Dusche- Kinderzimmer gegenüber dem Elternschlafzimmer- Offen gestaltete Küche mit Platz für gemeinsames KochenWohn- und Essbereich (Anbau, Baujahr 1994)- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse- Helle, freundliche RaumgestaltungHinterer Hausbereich- Zusätzliches Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Gäste-Badezimmer- HauswirtschaftsraumWerkstatt / Hobbyraum im hinteren BereichObergeschoss- Weiteres Kinderzimmer- Büro / ArbeitszimmerAusstattung & ZustandDas Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des Anbaus sowie der zahlreichen Nebenräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus klassischem Wohnhaus und erweitertem Wohnbereich macht die Immobilie besonders flexibel für unterschiedliche Lebenskonzepte.FazitDieses Einfamilienhaus in Stade-Bützfleth bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und eine attraktive Lage in Elbnähe. Der Anbau aus dem Jahr 1994, die überdachte Terrasse, Werkstattflächen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit individuellem Platzbedarf.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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