Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
55578 Wolfsheim
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen! Gemeinsam ankommen - vielseitig nutzen - Möglichkeiten ausschöpfen!In Wolfsheim bietet sich mit diesem gepflegten Haus eine ideale Gelegenheit für Käufer, die zunächst eine Wohnung vermieten und gleichzeitig selbst einziehen möchten. Das im Jahr 2010 errichtete Objekt verfügt über rund 159 m² Wohnfläche auf einem 409 m² großen Grundstück und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Eine Einheit lässt sich hervorragend zur Eigennutzung gestalten, während die zweite Wohnung vermietet wird und so zur laufenden Finanzierung beitragen kann. Alternativ ist auch eine spätere Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus denkbar - das Objekt passt sich damit verschiedenen Lebens- und Finanzierungsmodellen an.Beide Wohnungen verfügen derzeit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf auf bis zu drei Zimmer erweitern lässt. Ergänzt werden die Grundrisse jeweils durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie praktische Abstellflächen. Helle, freundliche Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Raumgefühl.Der Außenbereich bietet zusätzlichen Mehrwert: Ein Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon stehen zur Verfügung und schaffen attraktive Freiflächen für Eigennutzer wie auch für Mieter. Drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage befinden sich direkt am Haus und runden das Angebot komfortabel ab.Die wichtigsten Vorzüge im Überblick: . flexible Nutzung als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus . ideal geeignet für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung . zwei separate Wohneinheiten . aktuell je zwei Zimmer, erweiterbar auf drei Zimmer . ideal für Familien, die heute gemeinsam wohnen und sich zukünftige Optionen offenhalten möchten . helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente . Garten, Terrasse und Balkon . Garage sowie drei AußenstellplätzeDieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und wirtschaftlicher Flexibilität - ideal für Käufer, die heute vermieten und selbst wohnen möchten und sich zugleich Optionen für die Zukunft offenhalten wollen.So funktioniert es
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