Warmmiete 1.850 €
Zimmer 2
80992 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, Süd-Balkon und Fußbodenheizung? Barrierefrei mit Aufzug bis zur Tiefgarage? Hier sind Sie richtig!Das sind die Highlights im Überblick:- Innenhof-Lage direkt am Westfriedhof- Barrierefreier Zugang dank Aufzug- Rund 35 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Stellplatz und Tageslicht-Fenster- 8 m² großer Süd-Balkon für viel Licht & Sonne- Gute Energieeffizienz mit Fernwärme & Fußbodenheizung- Wohnung renoviert und in gutem ZustandDiese charmante & barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und einen gehobenen Wohnkomfort legen.Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Hier vergessen Sie, dass Sie sich in einer 2-Zimmer-Wohnung befinden - denn dieser Bereich ist mit 35 m² äußerst großzügig bemessen. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung über den gesamten Tag. Hier können Sie über den angrenzenden, offenen Kochbereich auch optimal Querlüften, was für ein gesundes Raumklima sorgt.Der Boden ist in den Wohnräumen mit gut erhaltenem Echtholzparkett versehen, während Badezimmer & Kochbereich gefliest sind. An den Fenstern finden sich manuelle Rollläden, an den Zimmertüren Oberlichter. Die Fußbodenheizung in allen Räumen ist über Thermostate regelbar.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Sie wurde vor kurzem renoviert (Wandanstrich, Bodenpflege, Reparaturen) und kann sofort bezogen werden. Ein Abstellraum in der Wohnung, eine Einbauküche mit Markengeräten sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Insgesamt überzeugt die Wohnung also besonders durch die großzügigen Raummaße, die attraktive Süd-Ost/Nord-West-Ausrichtung sowie durch die gehobene Ausstattung und den barrierefreien Zugang.Der Mietvertrag für die Wohnung wird auf unbefristete Zeit mit dem zukünftigen Mieter abgeschlossen. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss für 120€ pro Monat ebenfalls angemietet werden. Neugierig geworden? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Direkt im Anschluss erhalten Sie bei vollständiger Kontaktangabe die Langversion des Exposés mit weiteren Informationen und Bildern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne dürfen Sie uns bei Interesse an der angebotenen Wohnung auch bereits im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen, wenn Sie dies möchten.Ähnliche Angebote
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