Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 7
50259 Pulheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pulheim zwei Gehminuten vom Bahnhof oder den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Haus ist bis zum Spitzboden ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Die ehemalige Garage und dahinter anschließende ehemalige Schwimmhalle sind als Büro mit Wartezimmer oder alternativ als Einliegerwohnung ausgebaut. Gegenwärtig sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss separat vermietet, die Büroeinheit / Einliegerwohnung steht leer. Die Erdgeschosswohnung und das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Erdgeschoss ist insgesamt mit Granitfußboden ausgelegt. Jede Einheit verfügt über eine Küchenzeile und eine Sanitäreinrichtung. Wohnflächen: Erdgeschoss ca. 83 m², Obergeschoss ca. 78 m², Büroeinheit ca. 60 m². Aufteilung: EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Gästezimmer im Keller, Terasse. OG: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad und Galerie. Anbau: Wartezimmer mit Empfangsbereich und Büro. Alternativ Wohndiele mit Küche und Schlafzimmer, Dusch WC Heizung: Gas Zentralheizung mit gesonderter WarmwasseraufbereitungSo funktioniert es
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