Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolkersdorf! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 kombiniert solide Bauweise mit moderner Energieeffizienz und bietet gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit rund 163 m² Wohnfläche (inkl. Keller) und einer Grundstücksfläche von 134 m² ist es ideal für Paare oder junge Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Garten und ruhiger Lage legen. Die umfassende energetische Sanierung (KfW-gefördert, 2013) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Fachgerecht umgesetzt durch die Zimmerei-Holzbau Horst Haßler GmbH & Co., wurden Dach, Fassade, Kellerdecke und Innenwände gedämmt, hochwertige Holzfenster mit Vorbaurollläden eingebaut und das Dach komplett saniert. 2018 wurde zusätzlich die Heizungstankanlage erneuert – ein weiteres Plus für langfristige Sicherheit und Effizienz. Im Innenbereich befindet sich das Haus im gepflegten Originalzustand der 1970er Jahre – funktional, sauber und mit solider Substanz. Es bietet viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Ca. 40 m² heller Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett Bodentiefes Panoramafenster mit Zugang zu Terrasse und Garten. Separate Küche, Windfang mit Garderobe und Gäste-WC Obergeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – ideal als Studio, Büro oder Hobbyraum Kellergeschoss: Heizraum, 2 Mehrzweckräume (Hobby, Lager, Werkstatt). Freitreppe zum GartenSo funktioniert es
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