Kaufpreis 332.000 €
Zimmer 11
49770 Herzlake
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus überzeugt mit enormem Gestaltungsspielraum und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.Die aktuelle Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus:Erdgeschoss: Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.Separat bietet das Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohneinheit (ca. 60m²) mit separatem Eingang, die wie folgt aufgebaut ist:Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Terrasse. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum) sowie ein Gäste-WC. Zudem ein Wohnbereich mit offenem Kamin und Küche. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, lassen sich Veränderungen oder Umbauten an den einzelnen Bereichen unkompliziert realisieren. Beispielsweise könnten Sie eine Einheit selbst bewohnen und eine weitere als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung vermieten.Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich eine Zufahrt mit elektrischem Tor, eine große Doppelgarage (48 m²) mit Werkstatt und Dachboden, ein Carport sowie ein Blockbohlenhaus (6 m²), ideal z. B. für Gartengeräte. Zusätzlich gibt es einen einfachen Außenpool (4,20 m × 1,20 m) mit Solarheizung. Ein großzügiger Teich mit Bachlauf und Sitzplatz sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den idyllischen Charakter des Grundstücks. Alles ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar.