Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 5
44532 Lünen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie der Märchenprinz, der Dornröschen wachküsst?Es lohnt sich wirklich, dieser sehr solide gebauten und für eine Familie mit bis zu 2 Kindern perfekt aufgeteilten Wohnung wieder ein modernes Gesicht zu geben. Denn neben der famlienfreundlichen Wohnungsgröße von 143 m² gibt es hier auch einen Garten in Südwestausrichtung, einen Keller mit Partyraum und den Wald in direkter Nachbarschaft.Die Energieeffiziens der Wohnung lässt sich schon durch den Einbau von Fenstern mit Isolierglas (die Fenster sind aktuell einfach verglast) sofort verbessern - damit Sie künftig an Heizkosten sparen!Ein ideales Zuhause für alle, die auch vor grundlegenden Renovierungsarbeiten nicht zurückschrecken und vielleicht sogar selbst über handwerkliches Können verfügen.Hausgeld monatlich lt. Wirtschaftsplan 2026: umlagefähig inkl. Heizkosten 449 €, nicht umlagefähig 168 €.Für die Eigentümergemeinschaft bestehen Rücklagen in Höhe von 20.000 €.Die Immobilie ist konventionell gebaut, verklinkert (Vollklinker) und verfügt über 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Der ausgebaute Teilkeller ist trocken (Betonwanne). Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3.828 m², eine private Zufahrt zum Haus sowie weitere Parkplätze und für jede Wohneinheit eine Einzelgarage.Achtung! Der Angebotspreis von 199.900 € versteht sich als Mindestgebot im Bieterverfahren.Ihre Fragen beantwortet Frau Hunkemöller gern telefonisch unter 0173 174 6667.