Kaufpreis 1.999.000 €
50933 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein Top-Grundstück mit Altbestand in einer der gefragtesten Lagen Kölns vorstellen zu können. Suche Sie das Besondere mit einem hohen Anspruch an eine exklusive Nachbarschaft? Dann sind Sie hier genau richtig!Das hier vorgestellt Objekt hat eine exponierte Ecklage innerhalb des berühmten Malerviertels und grenzt direkt an die Parkanlage Müngersdorf. Das ca. 1333 m² große Grundstück hat eine Ost-West Ausrichtung mit Straßenanbindung von Westen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.Die Bebauung des voll erschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 60459/05 (https://www.stadt-koeln.de/leben-in-koeln/planen-bauen/bebauungsplaene/suche/index.html). Dieser erlaubt im reinen Wohngebiet ein Vollgeschoss mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2. Die mittlere Gebäudehöhe ist mit 10 Metern über der angrenzenden Verkehrsfläche begrenzt. Ebenfalls ist die Mindestgröße von 900 m² Grundstücksgröße festgelegt, um den Villencharakter zu erhalten. Eine Teilung des Grundstücks ist demnach nicht zulässig.Die genannten Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen, unverbindlichen Auskünften der zuständigen Behörden. Eine rechtssichere Auskunft kann nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und übersenden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.Ähnliche Angebote
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