Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
59939 Olsberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 139 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Teilvermietung.Das ca. 781 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Ein besonderes ist die großzügige Veranda mit Kamin - der perfekte Ort für entspannte Feierabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das im Jahr 2024 vollständig erneuerte Tageslichtbad sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren Schlafzimmern und Wohnräumen und bietet somit genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die den Alltag mehrerer Parteien komfortabel und reibungslos gestalten. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Dazu zählen erneuerte Fenster und Innentüren sowie eine Dachdämmung aus dem Jahr 1995. Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 installiert, gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen im Obergeschoss. Teilweise vorhandene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Auch das Kellergeschoss bietet praktische Mehrwerte: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten - ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine gemauerte Garage aus dem Jahr 1978 bietet Platz für Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten. Für zusätzliche Betriebssicherheit wurden 2018 die Rückstauklappe sowie die Kanalsanierung erneuert.Das Zweifamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit attraktive Perspektiven für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Gleichzeitig ermöglichen bereits modernisierte Bereiche - insbesondere das neue Badezimmer im Erdgeschoss - einen sofortigen Einzug und eine schrittweise Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den funktionalen Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Charakter dieses Hauses zu überzeugen.So funktioniert es
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