Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 13
56244 Maxsain
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Mehrfamilienhaus, Selbstnutzung, Vermietung möglich oder MehrgenerationenimmobilieWohnfläche: 200 m², (75 m², 75 m², 50 m²)Grundstücksfläche: 675m²Wohnküchen: 3Schlafzimmer: 5Badezimmer: 3Haustyp: MehrfamilienhausEtagen: 3, das Haus ist komplett unterkellert.Baujahr:1928Provision: Keine.Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garage/Stellplätze, Terrasse, Keller, Garten.Objektbeschreibung:Dieses Haus wurde 1928 in massiver Bauweise erbaut. Es bietet sich für eine große Familie, aber auch zur Selbstnutzung und Teilvermietung bestens an. Das Grundstück ist sehr großzügig und es gibt ausreichend Möglichkeiten, Sonnenstunden draußen zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen sowie 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.Renovierungsmaßnahmen in den letzten 10 Jahren:- Bäder: DG, OG, EG-Wohnungen- Treppenhaus- Teilung der Warm und Kaltwasserleitungen zu den jeweiligenWohnungen- Strom wurde teilweise erneuert zu den jeweiligen Wohnungen- 3 separate Stromzähler- 1 separater Zwischenzähler - Heizung- 3 separate Kalt -und Warmwasserzähler- EG: Flur und Küche neu verfliest- EG: Terrassenplatten- EG: Eingang/Außentreppenbereich Gehwegplatten- DG: Bodenbelag mit Trittschalldämmung/Laminat verlegt, Badneu verfliest.- Gehweg zum GartenJährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 18.000€Aufteilung EG:- Separater Eingang mit Terrasse- Wohnungsflur- Abstellraum- Wohnküche- Wohnzimmer mit hellem Erkerbereich- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro- Bad mit BadewanneAufteilung OG:- Hausflur mit Abstellraum im Treppenhaus- Wohnungsflur- Wohnküche- Wohnzimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro- Bad mit BadewanneAufteilung DG:- Hausflur mit Abstellraum im Treppenhaus- Wohnungsflur- Wohnzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und mit offenerKüche- Schlafzimmer mit integrierbaren Schränken mit hervorragenderAusnutzung der Dachschrägen- Bad mit Dusche ohne Badewanne.Ausstattung:Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garage- Stellplätze- Hobbyraum- Lagerraum- Dacheindeckung: Schiefer- Fenster: Kunststoff/Holz 2-fach-Isolierverglasung- ZH - Öl mit jeweils 3 separatenKalt-/Warmwasserzwischenzähler- Böden: Fliesen, Laminat, Parkett- 3 Bäder,- 3 Garagen,- 2 Stellplätze,- Garten, Hof, Balkon, Rasenfläche und Freisitz.Energie: Öl-HeizungDas Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit guter Substanz.Es handelt sich um einen Privatverkauf und ist somit provisionsfrei!Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises.Bitte keine Makleranfragen!